苏州租房市场现高吸低抛专家:风险不可忽视（原标题：2300月租的房子低价转手苏

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本文标题：苏州租房市场现高吸低抛专家:风险不可忽视

（小编提示您本文原始标题是：2300月租的房子低价转手苏州这些中介“亏本”图什么）

向房东出价2300元/月租来房子

转手却按1600元/月租给房客

而且还不要中介费！

在年后苏城火爆的租房市场

类似这样“高吸低抛”的中介“黑马”半路杀出来

让传统的房屋中介们傻了眼

更让租户疑虑：

他们做这亏本买卖，图的是啥？

连日来，陆续接到租户的此类反映，采访人员开始了走访调查。果然，有一些房屋中介不走寻常路，高价扫房源，转手低价租出去，这样明显的“吃亏生意”当然另有玄机。据说，他们是按年向租户收租，而按季向房东交租，资金的“时间差”就是他们变吃亏为盈利的法门。有业内人士称，这类以套现占用资金为主要目标的中介模式，风险不能小看。

高吸低抛不是传说

从杭州到苏州，小陈（化名）换了个工作。到新单位报到的时间就在眼前，她着急要在苏州租一套房子。

3月16日，小陈通过中介找到一套位于高新区时代花园的房子。跟着中介到了小区，便有一个人接他们去看房，小陈以为这个人就是房东。

房子是两室一厅的，正是小陈要找的房型。“这套房很对胃口，加上时间紧，就决定租下来。”

看完房后谈租金，“房东”给了小陈每月2500元的优惠价，条件是一定要年付。对比周边其他房屋，小陈觉得这个价格很优惠了，可年付的话要一次性给对方30000元，她有些犹豫，想先和朋友商量商量。

对方要求支付一笔押金，小陈同意了。付完押金，拿过付款单一看，小陈才发现，“房东”另有其人。

小陈与朋友一商量，朋友提醒她，收她押金的中介常常高价收房再低价出租，年付的话怕会有风险。听了这话，小陈就更不敢年付了。

事后小陈了解到，这套房屋是房东先租给中介的，每个月的租金是2600元。中介公司高价租来房子再低价租出去，果然不是传说。

小区物业贴出“警示”

3月以来，苏福路巨塔花园小区，小区的大门口、单元电梯口都被贴上了小区物业的“温馨提示”，直接针对房屋中介“高价收房低价出租”现象。

“年后小区里的房屋装修得七七八八了，最近从外面来了一伙人，自称是一家中介公司的，在小区里闲逛，看到人就问有没有房屋出租。”小区物业工作人员张先生（化名）觉得这伙人有些可疑。经过一番观察，他发现，他们在以高价扫房源，“一套60平方米的小户，一般租金是2000元一个月，他们能开到2300元，合同有的签1年，有的签2年”。

物业用“温馨提示”对抗中介“高进低出”