银四二手房成交均价重回高位创今年单月新高（原标题：银四二手房市场回升）金三银

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本文标题：银四二手房成交均价重回高位创今年单月新高

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金三银四，4月份南京二手房交易如期回升。采访人员从南京了解到，4月南京二手房网签6487套，环比上涨17.6%，涨幅有所收窄。从区域来看，除浦口、栖霞，其余区域全线上涨。从房价来看，二手房成交均价重回高位。从区域来看，4月栖霞涨幅抢眼，环比上涨22.5%。

“银四”创今年单月新高

从全市成交来看，4月南京二手房网签量继“金三”后继续回升，网签6487套，环比上涨17.6%。虽然网签量创今年单月新高，但同比2017年4月下跌了30.4%。

南京相关人士分析，“银四”市场继续回升，早在意料之中。自3月新的人才落户政策开始实施，叠加公积金贷款额度的上调，置业需求得以短时期内释放。但同时，随着银行首套房贷款利率的普遍上浮，一定程度上抑制了相当一部分需求，成交量环比增幅在本月有所收窄。

2018年以来，鼓楼二手房一直位居全市成交榜首，此趋势一直延续至今。前三个月一直处于下跌态势的“刚需重地”江宁，本月终于迎来上涨，且环比涨幅居首。如果按照去年的走势来看，5月份江宁成交很可能重回第一。

成交均价重回高位，栖霞涨幅抢眼

根据华东研究院数据监测，2018年4月南京二手房成交均价扭转前两个月连续下滑态势，回升4.5%至31062元/平方米，仅次于今年1月份水平。二手房成交均价在波动中上涨。一方面，市场热度不减，业主信心得以提振，挂牌价虽然有所回落，但仍处高位；另一方面，本月鼓楼、建邺等区域房价持续上涨，叠加成交量可观，一定程度上拉高了全市成交均价。

从区域来看，不包括六合在内，本月栖霞、鼓楼、建邺和江宁房价上涨，其余4个区域下跌。其中栖霞涨幅抢眼，成交均价仅次于鼓楼、建邺两大核心市区，主要是结构性因素使然。