新装房屋开窗透气突然着火烟花爆竹“暖寿”引起新装房屋开窗透气

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本文标题：新装房屋开窗透气突然着火烟花爆竹“暖寿”引起

新装房屋开窗透气，一直未曾入住，但谁知竟突发大火，损失惨重。那么，何以起火，谁人来担责？镇江新区开发区法院发布一起审结特殊的案件，最终法院认定是楼下住户燃放烟花爆竹暖寿所致，并由此担责。

院方介绍，王某（化名）与李某夫妇（化名）是同小区同单元住户，一个楼下一个楼上。2016年平安夜，王某因妻子70岁生日约家人吃“暖寿”饭。当天傍晚4时50分左右，王某等在所住单元楼正前方草坪上燃放烟花爆竹；5时10分左右全家外出聚餐。

李某夫妇自2016年5月开始装修房屋，当年11月份装修完毕。后该房屋一直保持开窗透气散味、无人入住。

傍晚5时23分，镇江新区消防中队接119指挥中心指令，平昌新城李某房屋发生火灾，平昌中队即赴现场救火。岂料该单元的消防栓没有水源，消防员只好从楼下消防车上拉水管至十楼该屋内进行救火。火灾造成李某装潢、家具、家电损失。

消防部门作出起火原因认定：排除遗留火种、电气线路故障、雷击等引发火灾的可能，不能排除外来火种引发火灾的可能。起火部位位于原告住宅西北角的房间西北侧。起火时间为2016年12月24日下午5时20分许。

李某推断，当天火情应是王某家燃放烟花爆竹窜入自己家中所致，故此将王某及小区物业一并诉至镇江开发区法院。诉求中，李某请求判令两被告赔偿原告的财产损失计21.34万元（经鉴定评估）。

审理中，王某辩称没有证据证明火灾系自己燃放烟花引起。物业公司辩称物业无权阻止业主燃放烟花，且消防栓是否合格应由开发商负责，本次火灾发生物业无责任。

法院审理认为，火灾原因认定排除了遗留火种、电器线路障碍等引发火灾的可能性，但不排除外来火种引发的可能性。烟花燃放升空呈飞溅状，如果在高层居民楼下燃放，虽然火花飞入高楼层窗户的可能性很小，但确实可能发生。

另原告、被告王某系楼上楼下邻居，王某在附近绿化带上燃放烟花爆竹，且其燃放烟花时间与原告房屋起火时间呈连续状，时间接近。故此，法院一审认定原告所遭火灾，是被告王某燃放烟花引起。

被告物业公司对所在小区的公共区域负有管理职责，住宅楼间的消防栓属于公共区域，物业有日常管理职责。如果当时消防栓能正常使用，则必然减少原告受灾损失。

故法院综合认定，王某对原告损失负60%的赔偿责任，物业公司负40%的赔偿责任。后两被告不服，上诉至镇江中院，二审维持原判。

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