装修拖延进度惹人头疼女子将装修公司告上法庭（原标题：有没有！装修拖延进度惹人头

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本文标题：装修拖延进度惹人头疼女子将装修公司告上法庭

（小编提示您本文原始标题是：有没有！装修拖延进度惹人头疼）

对于拿到新房的业主来说，装修是件大事！这不，想要装修新房的李女士找到了一家装修公司，但对方迟迟拖延施工进度，这让李女士十分头疼。

2016年12月，李女士找到一家装修公司，就新房装修签订了一份合同，合同约定2016年12月30日开始施工，定于2017年1月30日完成房屋简装，合同工期为晴日30天。

合同签订后的几天内，李女士向装修公司支付了拆墙垃圾清运费600元、装修款为9900元，共计10500元。按照李女士的话来说，装修公司拿到钱后一直拖延进度，快要验收了却只完成了砸墙、砌墙和水管部署工作，并自称无法按合同时间完成装修，这让李女士十分不满。

对此，双方去了迈皋桥派出所进行调解，调节中装修公司承诺继续履行合同。令李女士没有想到的是，调解后近乎一个月过去，装修公司仍然仅做了十几平方米的墙砖，这让她十分恼火。

2017年2月19日，双方再次来到派出所进行二次调解，装修公司仍然认为可以继续装修，但2月28日完成不了。李女士认为，由于自己的房屋是用来出租的，若继续拖延下去会给自己造成更大的损失。

事后，她将装修公司告上法庭，要求解除装修合同，并要求对方退还自己剩余装修款4000元，赔偿房屋出租损失4000元，并赔偿自己违约金等。

对此，装修公司同意解除合同，并辩称，没能按照合同约定的期限完工是有原因的，包括天气冷的原因和物业拖延了3天工期导致工人无法按时到位。

经审查，栖霞法院认为：根据法律规定，合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故李女士有权要求就已付装修款与装修公司进行结算，并有权要求赔偿损失。

根据庭审查明的事实，李女士已支付9900元装修款，而装修公司实际装修价格为9035元，所以李女士有权要求装修公司返还装修款865元。李女士主张装修公司支付水管返修费500元及房屋租赁费4000元，但李女士并没有相关证据来证明自己的主张。另外，房屋租赁费并非延期装修必然导致的损失，所以法院不予支持。

因装修公司称自己未按约定期限完成装修是因为天气和物业的原因，但并没能举证证明，所以，因装修公司未按合同约定履行装修义务，应当承担违约责任。

双方签订的合同约定，由于装修公司逾期竣工，每逾期一天按照付款额千分之一支付违约金；双方应严格执行合同条款，不得擅自变更和解除，否则违约方将付工程预算造价15%的违约金，故李女士主张对方支付逾期19天的违约金，有事实和法律依据。但按照千分之一计算的违约金标准过高，法院调整为按照日万分之五计算。

最终，栖霞法院判决装修公司返还李女士装修款865元、支付违约金计3844元，合计4709元；驳回反诉李女士的其他诉讼请求。

（文中人物为化名）

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