16万亿险资获准进入长租房市场租金能下降吗租房保险资产管理保险资金租金私募

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一直以来，保险资金都是债权和股权市场中的强势力量。现在，保险资金也可以进入长租市场了。中国银保监会正式发布的《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，险资获准进入长期租房市场，将缓解长租市场融资难等问题。

保险公司通过何种方式参与长租市场？通知中明确，保险公司直接投资，保险资产管理机构通过设立债权计划、股权计划、资产支持计划、保险私募基金等，参与长租市场。

通知还明确险资参与长租市场的区位限制：必须位于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。同时，保险机构应规范资金管理，实行全程监控资金专户管理及资金进出，确保保险资金封闭运行、专款专用。

此前媒体报道某知名开发商的长租房10年180万，令普通消费者望而却步。而据统计显示，保险行业总资产余额为16.75万亿元。这意味着，大体量的保险资金的介入，有望稳定长租市场的资金供应链。这也意味着未来长租房市场，租金将可能由此出现下降。