＂棚改+＂效应让老城厢更宜居＂城市更新＂进行到底 “咱老城区的棚改居民有福了

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本文标题："棚改+"效应让老城厢更宜居 "城市更新"进行到底

“咱老城区的棚改居民有福了，有机会以‘腰斩价’住万科、绿地商品房啦！”上周，我市新一轮土拍上，梁溪区首次在土地挂牌出让条件中要求配建定销商品房，专供被征收户购买。竞拍结果一出，下甸桥地块被万科拿下的消息瞬间“点燃”了附近古运河棚改片区老百姓的热情。

从出让文件上看，万科将在下甸桥地块配建470户定销商品房，毛坯房均价9500元/平方米，另一幅紧邻地铁3号线盛岸站的小天鹅地块则被绿地集团拿下，计划配建定销商品房494套，毛坯房均价8800元/平方米。对比两地块周边楼盘，定销商品房每平方米价格足足便宜了一半。“要求配建30%的定销房，吓退了许多开发商，最终以限价成交。”梁溪区征收办相关负责人表示，宁可损失一些土地出让金，也要尽可能让棚改居民享受到与商品房小区同等的优质环境、物业服务，今后此类由品牌房企代建的定销商品房还将陆续推出。

以棚改提升“老城厢”居民生活质量，梁溪区下了大决心。2016年2月，三城区合并伊始，梁溪区便把棚户区改造列为“最大民生工程”，计划5年投入500亿元，对85个完整地块和若干个零星地块进行改造，改造面积达410万平方米，争取到2020年基本完成现有棚户区改造任务，受益居民3.2万余户。家住清一社区东坝头的老徐，2007年时因补偿条件没有谈妥，腾地搬迁一拖就是11年。今年初东坝头地块迎来征收新政，社区副书记程正健把老徐一家带到新安置的居民家中做客，截然相反的生活环境深深触动了老徐。今年3月，老徐欣然签下征收协议，拿到新房钥匙的那一刻激动不已。

梁溪区棚户区数量约占全市的70%，“棚改+”效应不仅仅体现在群众居住条件的改善，还涉及生态环境治理和基础设施建设等城市更新事宜。“活水不腐，新制定的《梁溪区水系规划》中要新开685米长的河道，沟通盛新桥浜和徐来桥河，使两条断头浜合二为一，而要实现这一愿景就必须先拆除棚户区。”梁溪区住建局局长万建农说，畅通这段水系涉及到的盛星路沿线2个棚改地块，将于今年下半年启动征收。