民营停车场将实行市场调节价 7月20日起执行( 二 )
办法还适度调整了小区停车收费政策。普通住宅与非普通住宅物业管理区域占用业主共用道路或者其他场地停车需要收费的，业主大会成立前，普通住宅的停放费标准应当按照政府指导价范围在前期物业服务合同中约定，非普通住宅的停放费标准应当在物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定确定是否停放、是否收取停放费，停放费标准应根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会的决定确定。
普通住宅物业管理区域建设单位未出售或者未附赠的车位、车库出租，其租金由建设单位在规定的政府指导价范围内与使用人合同约定。业主大会成立前，其汽车停放费在规定的政府指导价范围内按物业服务合同约定收取；业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定，并通过合同约定。
举例来说，办法中规定了普通住宅物业管理区域汽车停车服务收费政府指导价标准，露天车位汽车停放费为100—180元/月。“以某小区为例，业主大会成立之前，露天车位汽车停放费每月可以收100—180元；业主大会成立之后，则由业委会和物业协商决定，可高可低。”毛国华说。
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