停车收费开车进自家小区不交钱“没门” 今天

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本文标题：停车收费开车进自家小区不交钱“没门”

今天，家住建国小区西园一期的贺女士向采访人员反映说，她们小区的保安从昨天开始就不让他们几户没交停车费的业主开车进入小区了，“小区内的用地是公共地吧，划车位收费这种做法合适吗？他们有权利不让业主的车进小区吗？”贺女士对此不理解。

根据贺女士反映的情况，今天上午采访人员来到建国小区西园一期了解情况。采访人员在该小区看到，小区空地上用白线分割出一个个停车位，每个车位前方都写有相应的号码。据了解，该小区完成老小区改造后，从6月1号开始，每个月要收取80元的停车费用，车主需交钱办卡，不办不让进。小区居民说，小区的用地属于大家的公共用地，居委会没有权利不让他们这些未交钱的业主开车进入小区；即使交停车费，设定的标准也偏高，而且居委会并没有就收停车费一事征求业主的意见。

随后，采访人员联系了小区居民委员会，相关负责人罗主任说，随着小区车辆不断增加，小区车辆停放混乱，经常有外来车辆在小区内停车，影响小区业主的正常使用，现在收费就是为了规范管理。为了使更多业主了解这一情况，他们特地设置了一个月的缓冲期。收取的费用，会用于管理人员的工资开销以及日常的维护费用。

那么，居委不让没有交费的业主进入小区，这种作法合理吗？采访人员咨询了律师。对此，律师表示，《物权法》规定了车位，车库的归属以及管理使用的问题，最初的所有权属于开发商，物业公司只能收取管理费，且管理费并不是物业公司的收入。但如果是占用了业主共有道路的车位，则是属于全体业主共有的。律师表示，因为不交停车费就不让业主的车进小区，从法律层面上来讲是一种违法行为。因为根据《物权法》规定，业主拥有进出小区的通行权。而收费标准应由业主大会确定，居委会有权利做好车辆进出管理，停车场所保洁，巡视和日常维护等服务工作。