毕业高峰期毕业生选择房租分期分摊租金压力( 二 ) （原标题：房租分期真的能轻松分掉租金

2017年，我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。对此，业内人士指出，面对万亿级市场，年年上涨的租金、实实在在的需求，租房分期曾被看成是最值得、最有前景的消费场景，短短两三年内涌现了30多家平台。

但调查显示，仅有8.52%的人使用过租房分期。针对这一数据，有业内人士指出：“出现这种情况，一是跟花呗、京东‘白条’相比，租房分期产品知名度不太高，用户不知道不了解；二是这类产品本身存在一些问题，让用户不敢用。”

风险很多需注意防范

事实上，房租分期其实是一种租金贷，本身是一个中性的工具和手段，既解决了房东回收房租的难题，又能使租客避免个人信用因为拖欠房租而受到不利的影响。另外，金融机构以及消费平台可以从中赚取一定的贷款利息。对于租客来说，利率不高，还能月付，形式新颖，租房分期既保证了居住环境，又解决了燃眉之急，在一定程度上，对于租房的年轻人尤其是刚毕业的大学生来说，租房分期算下来确实挺划算。还是值得一试的，但现在市场上租房分期平台鱼龙混杂，有些陷阱需要注意。

采访人员采访发现，很多人使用租房分期，一个很重要的原因就是认为其利率低，没有手续费。相比于过去的“押一付三”，这种新型交租模式看似减轻了租客的交租压力，但却存在较大的个人金融风险。尤其是租客在未弄清平台性质的情况下，所谓的交房租很有可能变成为中介机构还贷款。除此之外，租客使用租房分期的实际贷款利率，并不像该平台宣称的那样一年只有6.27%，而是高达13.06%，是宣传利率的2倍多。也就是说，每月租金2000元的话，一年实际贷款费用就要3134元，相当于1年多交1个月的房租。

除了实际费用高之外，分期付款最介意的是不能按时还款，经调研发现，目前各租房分期平台主要靠收取贷款利息和手续费来盈利。不过，很多宣称低利息低手续费的平台逾期费用都相当高。如果出现逾期情况，双方就有了信任危机，平台也会收取一定的“罚金”。假设每月租金2000元，违约一天就要交50元，逾期费都是按天收取，也就是如果你迟一个月交房租，那就得交2份了，堪比高利贷。

值得一提的是，租房分期看起来使用很方便，但便利是有条件的。房屋中介和租房分期平台常常是两家公司，他们只是部分业务捆绑在一起，或者根本就不认识，这就难免会出现信息不对称的问题——平台的条款中介不了解，中介的要求平台不知道，而最后吃亏的往往是自己。比如某租房分期平台协议显示，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这对于工作变动后需要换房的年轻人来说，成本还是很高的。采访人员在采访中发现，使用租房分期的风险还不止这些。不少分期平台都会上征信，一旦逾期的话，严重的会上征信黑名单，影响以后买房买车等。