急着想入住房东却迟迟不腾房租房者要中介退费被拒( 四 ) 暑期正是学生租房的高峰期。南京的王

　　一定要注意维权程序，规避风险

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　　结合司法实践案例，曹义怀律师表示，其实在这起纠纷中，消费者存在很多可以避免权益受损的机会，正是因为自己的粗心大意，而导致最终酿成了损失。

　　例如作为租房者，在签约之前，如果发现里面有租户的话，这个合同本身就不应该签；其次，如果说房子还没交到你手上，这中介费就不应给中介公司，因此在签约之前，王先生至少犯了两个错误。

　　另外在风险出现之后，他自己处理问题的方式也存在问题。他不应该首先去找这个出租方把押金退回来就解除租赁合同了，你再去找中介公司退中介费，中介公司就促成了你的合同成立了。源头应该是找中介公司来协调，然后由中介公司找卖方提出违约金问题，最后消费者申请维权。而私自解除租赁合同，显然对自己维权很不利。

　　经过协调，这件事最后双方达成了一致，但租房者在租房的时候应该检查仔细，每一步都要规避可能存在的风险，另外在签订合同之前一定要认真绷紧这根弦，你签字了，就说明你同意合同上的每一条内容，是具有法律效应的，同时在付费的时候也得三思而行。

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