三季度江苏房价上涨预期大增江苏三季度居民消费价格调查报告出江苏

扬子晚报讯（采访人员石小磊）疯狂的楼市已敲响了结束的钟声？房价分化将进一步凸现？连日来，受一系列调控政策出台的影响，关于楼市趋势的各种风声不断。那么，专家们对江苏的楼市走势是如何判断的？采访人员从7月9日上午江苏省物价局召开的新闻发布会上获悉，2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉，参与调查的375名江苏的专家及专业人士中，7成人预计三季度房价还将上涨，且上涨预期较上季度大幅上升。

与二季度相比，预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人，占比70.4％；预计总体价格基本持平96人，占比25.6％；预计总体价格有所下降8人，占比2.13％；预计总体价格明显下降3人，占比0.8％；不能确定4人，占比1.07％。从商品房价格预期走势看，本期商品房价格上涨预期大幅上升，比上期的49.45％增加20.95个百分点。

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“除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外，其余10个城市的上涨预期均超过一半，其中南京65.5%是这10个城市中最低的，其他9个城市的上涨预期都在80%以上。” 省物价局副局长、新闻发言人孔祥平介绍。

“近期，我国和省内部分地区房地产市场出现炒作抬头迹象，同时，江苏多地实施人才引进政策，衍生购房新热潮，地方楼市调控政策被一定程度稀释，使我省商品房价格出现回温。” 孔祥平认为，上涨预期的大幅增加，表明了社会对未来房地产市场变化的心理预期。但是，中央在房地产市场调控上的目标和政策没有变化，保持商品房价格的基本稳定，仍然是各级政府坚持的原则和目标。我省各级政府及相关部门也将密切关注房地产市场走势严加管控，抑制投机，引导并推动房地产市场健康平稳发展。

针对三四级城市尤其是县级城市出现的房地产市场分化，孔祥平表示，物价部门希望，这样的分化应该是基于各城市经济社会发展，百姓收入和理念不断变化而出现的良性分化，绝不是人为炒作。也希望地方政府，尤其是县级政府能够采取措施保持商品房价格平稳。