“售罄”盘还有184套房未售价格低至1万2( 二 ) （原标题：“售罄”盘还有房卖

价格方面，这些房源普遍也比同楼栋的其他房源便宜不少，尤其是一楼带地下室的户型，不乏一万六左右的超低价。

事实上，这批房源对南京市民来说并不陌生。早在2016年5月，扬子晚报就曾经以“4楼以上3万7/㎡，一楼才1万7？”为题，对正荣润峯前所未有的超大房价差进行过深入报道，引发了广泛的关注。没想到，两年多过去了，正荣润峯的特价房居然大部分还没卖掉。

采访人员追访低价房已“被限制”，房管部门表示将转作租赁房

值得关注的是，正荣润峯这些绿色未售房源都被标上了“被限制”的字眼。据了解，网上房地产显示房源“被限制”，一般是开发商做了在建工程抵押，还是可以销售的，买房人可以先交定金认购，开发商去银行解押，然后就能交首付、签订正式的房屋销售合同。

那么，正荣润峯“被限制”的房源是否也是因为工程抵押的原因呢？采访人员拨打了正荣地产南京置业公司营销总监吴永生的电话。第一次接通后，对方表示自己正在外地出差，不了解情况，让采访人员留下联系方式等他核实后回复。次日采访人员再次拨打该营销负责人的电话，对方没有接听，过后短信称“在火车上，待会儿回电”，但一直没有回电。之后采访人员又多次拨打对方电话，对方始终未再接听。

不过，南京市房管局的相关工作人员在接受采访人员采访时给出了一个解释，正荣润峯这批房源目前的确不能销售，之所以显示“被限制”，是因为开发商和政府正在商谈，将会把这批房源作为租赁房使用。

业内分析超低价太惹眼，开发商“无奈”转为租赁

“房子是用来住的，不是用来炒的”，正荣润峯这批房源如果转作租赁房，不可否认会有益于南京租赁市场的发展。但令人不解的是，正荣润峯从2015年初首开起，基本每栋楼都会保留一批低价房，难道开发商这么有远见，早在政府发展租赁房之前就开始做准备了吗？

南京地产圈一位业内人士称，正荣润峯两年前就曾因将部分房源定价特别便宜被本报曝光，因为河西南有35000元/㎡这条限价红线在，当时就有不少买房人质疑开发商将1-3楼定价特别便宜，是想以此来拉低均价逃避“限价”。当然，这批低至一字头的特价房也不是谁都能买到的，业内人士表示，通常有三种可能，一是照顾关系户，二是卖给公司员工，三是通过中介公司上市销售，双方分成。但是因为媒体的报道，这批低价房源引起了广泛关注，反而变成了烫手的山芋，开发商只能无奈转为租赁房。