小区里无固定车位一年收取200元这钱合理吗( 二 )

2025-12-28

那么，碧螺山庄小区物业为何没有经业主同意，收取"停车占位费"？每户业主一年交纳200元，不交就按一夜5元收取，这种定价标准是不是真的，又是否合理呢？带着业主疑问，采访人员找到了小区物业工作人员。

在物业办公室，采访人员看到对"停车占位费"的公示，每月每辆车收取30元停车占位费，临时停车白天不收费，过夜每天5元。工作人员表示，碧螺山庄因为是老旧小区，业主委员会定下的价格是一年360元，他们只收取200元，已经很便宜了，而且自从碧螺山庄建成都是按照这个标准收费的。为此，他算了笔账，碧螺山庄每年物业费是一平方米两毛钱，这个价格多年未涨价，平均算下来每户每年交纳200元。但物业费交纳一直是个问题，收取的费用每年都入不敷出，没有多余的费用对停车位进行管理。同时他表示，碧螺山庄之前是开放性的老小区，现在封闭为了便于管理，也保障业主的安全。至于过夜每天5元钱，是针对不经常居住在小区的业主定下的按天收取的价格。

那么，此定价是否得到物价局的审批？为何在通知中没能明码公示呢？工作人员表示，停车占位费的相关费用标准不是物价部门制定的，而是小区业主委员会经过商讨决定的，而且，这样的规定无需通过物价部门，业主委员会可以完全代表业主。

对于业主们反映的交纳停车占位费，为何没有固定车位的问题，工作人员表示，该小区停车位从4月份开始进行改造扩建，改造后将增加七八千平方停车位。

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