物业被业委会＂炒鱿鱼＂为收取三期物业费不愿退场( 二 ) 最近

被小区业委会炒了鱿鱼，却迟迟不愿退场，鑫盛物业这是还准备继续为东润首府小区业主们服务吗？对此，东润首府的一些业主并不这么看，他们觉得，鑫盛物业不是真想替业主服务，而是另有目的。因为东润首府小区三期即将交房，业主拿钥匙前，必须交纳物业费，他们认为，鑫盛物业设法留下来的目的就是想收取东润首府三期近300户的物业费。

一个小区，两家物业，双方互不沟通，这种乱象如何破解呢？随后，采访人员来到医药高新区住建局物管科了解情况，该科室工作人员表示，前期他们已经接到东润首府小区业主的投诉，目前，正在对此事进行调查。

根据业委会与新物业公司签订的合同，7月28日是新老物业交接的最后期限。业主代表表示，住建部门的调查进展有些缓慢，而且，对于业委会做出炒掉老物业的做法是否合法，也未给出具体答复，更谈不上指导。

因为出现了两家物业公司，目前，东润首府小区内的物业管理工作反而无法正常开展了。

那么，东润首府的业委会是否有权解聘物业呢？律师单邦来表示，根据《中华人民共和国物权法》第76条规定，业委会是小区业主的代表，可以行使选择物业公司的权力，但是，要满足一定的条件。就是业主委员会在行使相关权力的时候，尤其是新聘或解聘物业公司的时候，要得到过半数占有专有面积以及总人数也要过半数业主的的同意。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，小区业委会按照程序解聘物业后，业委会请求解除物业服务合同的人民法院应予以支持。因此，东润首府小区业委会可以按照程序，选聘物业公司，如果被解聘的物业公司拒绝交接，业委会可以提起诉讼。