南京6幅地块明天上午开拍专家指或成下半年风向标南京

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交汇点讯明天上午9时，南京土地市场将再掀波澜，来自城南与六合的6幅地块举牌寻找买家，其中涉及住宅性质的共有3幅。市场人士透露，在楼市调控未见松动的大背景下，这场土地拍卖或将为下半年的土地市场定调。

南京市国土部门端出的这6幅地块包括城南的2幅和六合的4幅，其中城南的西善桥岱山3号地块为商住性质，面积2.6万平方米，容积率为3，要求全装修交付。地块周边为保障房小区，生活配套相对齐全，项目也临近建设中的地铁7号线的西善桥站点。城南的另一幅地块是位于板桥的商办用地，要求不得联合竞买，且竞买人须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心，有市场人士预计这可能是某大型广场的“定制”项目，不过结果要到拍卖当天才会揭晓。

来自六合的地块分布在开发区、金牛湖等地，其中G32、G33地块包含住宅性质，G32块靠近地铁S8号线龙池站，最高楼面价被限定在7984元/㎡，另一幅G33地块的最高楼面价则限定在4564元/㎡，位置也相对偏远。市场人士指出，近来北京、上海等一线城市陆续传出土地市场流拍的消息，或多或少也会影响到房企拿地的信心，江北一家大型开发商表示，目前南京土地市场的地价趋于理性，疯抢的场景陆续消失，这对于房企来说是个好消息。从过去两三个月以来成交的地块上看，达到最高限价的凤毛麟角，多数的成交价在合理区间内，因此，明天的土地拍卖很有可能继续延续这一趋势，为下半年的土地市场定调。