南京地区银行房贷利率降了？答案是“并没有” 房贷

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扬子晚报讯（采访人员李冲实习生潘鑫）最近几天，广州爆出多家银行房贷利率下调的消息，不少人猜测南京地区的银行是否会跟进，有自媒体发表文章称，有7家银行出现了利率下调。但扬子晚报采访人员昨天采访了南京地区多家银行，发现这一说法不实。与半个月前相比，只有农业银行略微下调了首套房贷款利率，但之前其贷款上浮幅度明显高于其他家。扬子晚报采访人员发现，当前，南京各家银行对于首套房的主流利率依然是上浮20%，二套房贷款主流利率上浮25%至30%。

扬子晚报采访人员昨天以购房者身份，采访了南京地区20余家银行网点，了解当前房贷利率情况，发现上浮20%是当前首套房主流的房贷利率，也有为数不多的几家银行如光大银行，执行最低利率为上浮25%；二套房方面，最低为基准利率上浮20%，多家银行上浮25%至30%。

与采访人员7月中旬问到的情况相比，多数银行表示，与之前执行的政策相同，并没有出现政策的变动。仅农业银行首套房的贷款利率出现下调，当时农业银行首套房贷款利率是上浮30%。此次扬子晚报采访人员询问不同的客户经理，得到的是不同答复。其中新街口一家网点的客户经理表示，首套房目前贷款利率最低为基准利率上浮20%。该银行另一网点的客户经理表示，目前最低为25%，如果资质非常好的话，才可以做到上浮20%，她表示，与之前相比，略有下调。扬子晚报采访人员了解到，农业银行的下调是从较高水平下调到主流水平。

此外，扬子晚报采访人员发现，有些银行，比如恒丰银行表示，当前由于没有贷款额度，所以房贷一般批不下来。还有些银行对一手房和二手房的政策不同，某家城商行表示，首套房中的一手房，最低贷款利率为基准利率上浮20%，二套房上浮25%，而对于二手房而言，无论是首套房还是二套房，都是上浮25%。

扬子晚报采访人员在与多家银行个贷中心的工作人员沟通中了解到，目前部分银行的贷款额度比以前略宽松，有银行表示，客户提交资料审核完成后会在一个月内下款，以下款时的贷款利率为准。

针对最近央行加大信贷投放的消息，扬子晚报采访人员咨询了多家银行，均表示此次加大信贷投放和房贷没有关系，国家对于楼市调控依旧很紧。融360房贷分析师李唯一表示，广州地区利率下调不具备普遍显现，虽然利率出现下调，但是短期内房贷并不会出现大幅转变为宽松的情况，短期仍将是趋紧的状态。