高新区九龙仓狮山街道地块建设规划批前公示（原标题：九龙仓狮山街道地块建设规划

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本文标题：高新区九龙仓狮山街道地块建设规划批前公示

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7月27日，位于苏州高新区狮山街道板块的苏地2017-WG-82号地块，在苏州高新区管委会网站上发布了建设规划批前公示。

苏地2017-WG-82号地块位于狮山街道黄浦街东西、竹园路南，地块面积54099.9平方米，总建筑面积16.04万平方米。该地块在今年2月的苏州土拍中，被九龙仓以总价31.36亿元竞得，成交楼面价27075元/平方米，溢价率31%，容积率1.0-2.2。该地块住宅建成后要求为全装修成品住宅，且现房销售。

地块由两块地块组成，分别位于黄埔街东西面。根据规划，地块一面积22242.3平方米，总建筑面积67606平方米，容积率2.2，建筑高度最高77.3米，规划户数312户，设置机动车停车位500个，非机动车停车位339个;地块二面积31857.6平方米，总建筑面积92763.39平方米，容积率2.1，建筑高度最高58.65米，规划户数510户，设置机动车停车位682个，非机动车停车位762个。

由规划可见，地块一计划建设两种高层住宅。一种为两梯四户设计，总层高16层的高层住宅，户型为四室两厅两卫一厨设计，三开间朝南、主卧带独卫、卧室均带飘窗设计。另一种则为为一梯一户设计，总层高23层的高层住宅，每层四户，户型为三室两厅两卫一厨设计，三开间朝南、主卧带独卫设计。

地块二同样计划建设两种高层住宅。一种为两梯两户设计，总层高16层的高层住宅。1F和2F两层户型为三室两厅两卫一厨设计;4F-15F户型则为四室两厅两卫一厨设计，一梯一户专属设计、四开间朝南，主卧带独卫及衣帽间。

另一种为总层高20层的高层住宅。其中1F-2F均为社区管理用房，3F-19F为相连的东西两幢，每幢均为四梯六户设计，户型为三室两厅两卫一厨设计，中间户三开间朝南、主卧均带独卫。

该地块地理位置优越，享有狮山商圈的顶尖商配：龙湖时代天街、金鹰国际、美罗、泉屋等大型商业综合体均在2公里范围内，且1公里处也有乐购这样的大型商超以及明基医院，生活极为便利。出行方面，82号地距5号线与3号线的换乘站竹园路站仅300米，距离5号线的塔园路站也仅有600米，且该地块与苏州高新区实验小学、苏州高新区实验中学仅一河之隔，教育资源丰富。