房贷提前还款怎么样？南京：多银行表示不满3年将收取违约金！( 三 ) 房贷

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关于提前还贷要付违约金政策，有业内人士也发表了自己的看法，违约金新规虽不是限售，但一定程度上有类似于限售的作用。房屋的转手周期被拉长了，二手房交易市场流转成本也加大了，对今后短线贷款投资购房行为，预计会起到一定的影响。

今年以来，监管层在不断地给房地产市场降温。“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。 ”这是7月最后一天，中央政治局开会，为下半年经楼市调控工作定的基调。

除了刚刚发生的苏州还贷违约金政策，7月31日深圳市发布了楼市调控的升级措施：暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买商品住房。居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

除了深圳和苏州，今年上半年各个城市的调控政策也是数不胜数。

限购政策中：杭州、长沙、成都施行摇号购房；深圳、西安、杭州限制企业购房；沈阳、海南开始扩大限购范围；长沙有一套房的，在取得产权证满N年后方可购买二套。

限售政策中：深圳、贵阳、丹东开始网签或取得产证后N年内禁止交易；三明、上海、长沙企业购房N年内限制交易。

限价政策中：长春、东莞价格需备案，明码标价，销售价不得高于备案价；东莞、聊城限制申报价格上调幅度或者时间。

限离政策：在成都、长沙离异后，任何一人在某一期限内购房，按离异前家庭总套数计算；深圳直接上调离异人士的首付比例。

限贷政策：限贷政策上半年实施较多，多地开始调整首付比例和贷款利率，例如绍兴、福州等地。

4、南京房贷利率降了？没有！

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