啥套路？大妈40万元买理财买成了“合伙人” 大妈

现代快报讯（采访人员王瑞陶维洲）朋友介绍"靠谱"理财，但到期后却拿不回本金，律师一看，她签的哪是理财合同，而是合伙协议；妹妹的房产一直是姐姐在居住，现在妹妹去世，这套房子该如何继承？8 月 5 日，不少市民带着自己遇到的法律难题来到现代快报"有请律师"线下咨询活动现场求助。来自江苏钟山明镜律师事务所的杨娅律师在解答法律问题的同时，也指出，有些市民遇到的问题是一些交易中常见的陷阱，一定要注意提前规避。

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说好的是"理财"，签的却是合伙协议

8 月 5 日上午 9 点半，活动一开始，市民周大妈便心急火燎地前来咨询，"我有 40 万理财拿不回来了，该怎么办？"杨娅律师让周大妈提供当时签订的投资理财合同，周大妈拿出来的居然是一份合伙协议。

周大妈告诉律师，她是一年前经好友介绍参加这一理财的，"我朋友也投了，还向我拍胸脯保证没问题，我看她投了一段时间，每个月都有钱拿，就瞒着家人投了 40 万元。"周大妈说，虽然每个月能拿到收益，但今年 5 月"理财"到期后，本金却始终拿不回来。"现在收益也不发了，公司隔三差五给我们一些小礼品，比如水果什么的，但就是不还钱。"

杨娅告诉周大妈，她和对方签订的是合伙协议，这就意味着她并非该公司的理财客户，而是公司的合伙人，不仅利益共享，有风险也要共担。"这是很多所谓的投资理财公司惯用的伎俩，主要目的就是为自己免责。"杨娅说，一旦成了合伙人，公司在无法兑付收益时，便会以经营不善赔本为由要求合伙人承担相应的损失。

对于周大妈的遭遇，杨娅建议其先和公司沟通，通过协商的方式将钱要回来。"如果实在要不回来，可以报警求助，让警方介入调查，看看该公司是否有真实的运营，如果一切都是他们的谎言，那么该公司可能涉嫌刑事犯罪。"杨娅说。

全款买的安置房被原房主偷偷抵押

市民杜小姐 2016 年 6 月买了一套拆迁安置房，68 平方米售价 71 万元。由于房屋未满 5 年过户受到限制，原房主袁某将房屋一整套的文件都押在了杜小姐这里。买房后，杜小姐很快就搬了进去，还对房屋进行了简单的装修。本以为再过一年多就可以办过户手续了，令她没想到的是，2017 年年底，竟然有小贷公司上门追债，称原房主将该房屋抵押借款 90 多万，借款到期一直未还钱，如再不还款，将以房产抵债。