8月南京推5幅涉住宅地块起拍价逾125亿 8月的南京楼市不仅迎来新房的上市热

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　　8月的南京楼市不仅迎来新房的上市热潮，土地市场也频频加推，尤其是主城范围的住宅地块。在今天由南京市国土部门公布的最新一期土地出让公告中，来自城南、城北、江北等地的5幅地块上榜，全部涉及住宅性质，起拍总价超过125亿元。

　　位于城南的铁心桥2018G41地块是1幅纯住宅用地，出让面积为6万平方米，容积率为2.8，起拍总价23.4亿元。采访人员注意到，该地块周边有不少住宅小区，如春江新城、福润雅居等，春江新城在安居客上的房主报价在24000元/㎡左右，后者则在10000元/㎡上下。该地块要求开发商配建8436.8平方米的人才房，建成后需无偿移交给软件谷管委会。

　　城北的燕子矶新城今日也推出了1幅商住混合地块2018G42，出让面积为7.3万平方米，容积率2.88，起拍价30.6亿元。该地块同样需要配建10649平方米的人才房，开发商建成后无偿移交给相关政府单位。在这幅地块周边的商品房项目包括保利国际社区、融创玉兰公馆等，住宅均价在25000元-30000元/㎡之间，2018G42地块在出让公告中要求以精装交付。

　　江北的住宅地块中有1幅来自雨山路板块，面积超过10万平方米，起拍价33.5亿元，精装交付，该地块紧邻雨山路地铁站，周边有不少新盘环绕，料将吸引一些开发企业的关注。此外，桥林板块与六合也各自推出了1幅商住地块，后者还需配建8100平方米的人才房移交政府。业内人士指出，近期南京的土地供应量不断“加码”，既可以抑制地价继续攀升，从而稳定市场预期，更可以为今后一两年的商品房市场供应量提供新鲜血液。从最近几次的土拍结果上看，达到最高限价的地块凤毛麟角，多数地块溢价幅度在10%左右，楼市调控取得明显实效。