南京江北2幅宅地4个小时拍出楼面地价均不到18000元/㎡( 二 ) 扬子晚报网8月10日讯（记者马祚波）

　　最终经过4个小时的举牌应价，G06地块在81轮竞价后被中海地产以56.4亿元拿下，楼面地价17152元/㎡；G07地块经过71轮竞价，由香港置地以44.9亿元拿下，楼面地价17682元/㎡，两幅地块未来均无需现房销售。

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跟周边二手房价差1万以上

　　与保利西江月一路之隔的G06地块，周边楼盘还有中建国熙台、正荣润江城等，新建商品房的价格上限为30000元/㎡。采访人员在自安居客、58同城等平台上查询到，保利西江月的挂牌均价在28000元-30000元/㎡之间，跟地块的楼面地价差距在10000元/㎡以上；此外，正荣润江城的二手房价格在34000元-36000元/㎡左右，也有房主开价38000元/㎡以上。G07地块的周边楼盘则包括扬子江金茂悦、绿地海悦等新项目，均价也维持在30000元/㎡的红线范围内，地块附近二手房项目并不多见。市场人士预计，这两幅地块未来入市房源近60万平方米，大约6000套左右，这将使得江北板块的供应量得以保证，有助于稳定市场预期。

　　下周五，竞自持面积宅地将面市

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　　下周五（8月17日），南京土地市场还将推出5幅地块，均为住宅或商住性质，与以往不同的是，“现房销售”的门槛被取消了，地价达到最高限价后，将由竞争保障房面积改为竞争自持租赁住房面积。

　　此次挂牌出让的5幅地块位于江北江浦板块与江宁滨江板块，均被设置了最高限价，且地价水平跟当地的“地王”相比，普遍降低了一些。如江宁滨江的两幅纯宅地最高楼面限价均为9000元/㎡，当地的“地王”楼面价达到11000元/㎡，新挂地块的价格要低出2000元/㎡左右。在这些地块的出让条件中，扬子晚报采访人员注意到，最高限价依然有所保留，然而达到最高限价的80%、90%这两个标准下的拿地“门槛”被取消了，这就意味着不再要求现房销售，当地块达到最高限价后，将由房企竞争保障房面积改为竞争自持租赁住房面积，产权仍为房企所有，只是在用途上不得销售，只能用于出租。至于是否会达到最高限价，只有等到下周五才能揭晓了。