以房养老将扩大至全国南京试点两年仅有5人投保( 三 ) （原标题：以房养老将扩大至全国南京

今年开始，周爷爷通过以房养老保险每月可领取养老金6000多元。老人现在把工资卡放在女儿处保管。“多下来的钱，改善生活，每个月再多存两三千。最大的变化，是对养老这个问题，一点也不慌了。”

进展情况

全国共139人参与

南京目前有5人

保险版以房养老给投保老人的生活带来了不小的变化。但是，从推广情况来看，试点四年以来，相关投保数据并不乐观。

从供给端来看，目前，全国仅一家保险公司推出了相关保险产品。事实上，原保监会曾批复多个保险公司作为以房养老的试点。仅拿南京来说，2016年10月，南京相关部门就与3家保险公司联合召开工作推进会。

再从需求端来看，截至2018年6月底，全国只有139人98户投保。而最新统计数据显示，2017年全国60岁以上老年人口达2.4亿，预计到2020年，全国60岁以上老年人口将增至2.55亿人左右。

作为第二批试点城市，幸福人寿的相关保险产品在南京落地一年后，也只有5人5户投保。幸福人寿江苏分公司提供的数据显示，截至7月份，南京承保老人房产有效保险价值为819万元，共计发放养老金约23万元。

深度分析

险企担心房价下跌

缺乏业务开展信心

试点了4年，为何保险版以房养老在供求端和需求端都遇冷了？

对此，保险公司以房养老业务的负责人告诉现代快报采访人员，保险公司不积极主要是担心房价的不稳定。根据产品设定，老人养老金的多少和房屋价值直接挂钩。房屋评估价格是按照合同约定的，不能更改。不管房价涨还是跌，保险公司都要按照约定的金额给老人发放养老金。如果房价大幅下跌，保险公司就要承担很大的风险。

需要满足一定条件

传统观念难扭转

至于需求端方面，投保首先要符合一定条件：老人的年龄要在60周岁至85周岁之间，抵押的房屋必须是老人具有完全产权。其中，不少老人的房子是没有完全产权的，像是国产房、校产房等。

以房养老将扩大至全国南京试点两年仅有5人投保( 三 )