小区一栋楼4部电梯均故障不断维修基金迟迟不批( 二 ) （原标题：小区内4部电梯问题不断

△居民排队等待电梯业主供图

" 我昨天晚上坐电梯就被困住了，还打了救援电话。" 住在7楼的施先生表示，他刚在24栋买了房，正准备办理过户手续，没想到就出了这种事。住在21楼的上班族朱先生表示，因为部分电梯经常停用，楼内住户又特别多，所以不得不排队挤着进电梯，有时队伍能排到附近楼道口里，经常要排将近半个小时才能上电梯。

申请维修基金，一个月没有批下来

15楼的朱先生告诉采访人员，电梯的问题越来越严重，大家通过物业和业主委员会，准备申请维修基金，对电梯进行彻底的维修和改造，但是一个多月过去了，两部电梯仍然是停着的。" 物业都来找我们签过两次字了，同意的业主也超过了三分之二，但是维修工作仍然停滞着。"

△楼内电梯钱念秋摄

该小区电梯的维保单位负责人李经理介绍，他们是今年4月刚刚接手该小区的电梯维保工作，一来他们就对小区24栋的电梯进行了检查，发现4部电梯投入使用4年以来，部分电梯补偿链、轿顶应急电源、三方对讲电话等等部件已经超出了使用年限，导致电梯异响，偶尔有死机等现象，需要对电梯进行维修、改造，经过评估，共需要35万元的维修费用。" 按照24栋这样的情况，应该至少配备6部电梯。" 李经理表示，4部电梯经常故障和超负荷使用也有关系，为了防止出现安全隐患，一旦有问题只能暂时停运。

据了解，根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金使用时，应当由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例从维修资金专户中分摊。幸福美地花园物业管理委员会刘主任告诉采访人员，35万元的维修费用按规定属于大数目，应该通过专项维修基金解决。但是到目前为止，24栋的384户中，仍然有28 户未办理房产证，也为未缴纳维修基金，导致这栋楼的电梯无法及时维修。刘主任表示，因为办理房产证需要两万多元，所以他们也想过折中的办法，让这28 户每户先交纳1000 元维修基金，多退少补。" 我们按照这个办法上门协调过，但是愿意配合的只有两三户。" 刘主任表示，如果这28 户仍不缴纳维修基金，可能需要其他业主或者物业暂时垫付。