南京楼市连续20个月止涨，补丁政策填“炒房”漏洞南京

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项目间分化愈加明显

本月15日，国家统计局公布了70城房价数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。作为二线城市的南京，7月新建商品住宅房价环比再降0.1%，至此已连续20个月止涨。

据相关数据显示，7月全国楼市经历了大大小小的调控40余个，8月以来，多城开展了新一轮的楼市盘查工作，作为二线城市的南京，楼市开始进一步分化。

调控深化，补丁政策填“炒房”漏洞

近日，多家企业名出现在南京近期的一次开盘名册中。事实上，自2017年以来，公司涉嫌“购房、炒房”的新闻屡见不鲜，不少公司通过出售房地产资产获取利润。据wind数据的相关资料显示，截至2018年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至上千家，共持有投资性房产市值超过9000亿元。

8月13日，南京市下发通知称，自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。至此，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后的第七个出台限制企事业单位购房的城市。

除了调控的不断深化外，近期新一轮针对楼市的监察行动也在开展。近日，苏州、厦门、福建、南京、重庆等城市相继开启了新一轮的盘查工作。14日，南京市住房保障和房产局联合市委宣传部、物价局、国土资源局等11个部门联合下发了《关于开展房地产市场整治专项行动的通知》，决定于2018年8月至12月底在全市开展房地产市场整治专项行动。

楼市分化，项目销售冷热不均

据南京网上房地产数据显示，南京楼市上周共认购商品住宅768套（不含高淳、溧水），日均认购约110套；与前一周相比，认购商品住宅1049套，成交997套相比，认购量下降近三成。

据365淘房显示，上周南京共4盘入市，分别为江浦的融侨观邸、城东的中垠紫金观邸、城东的熙悦以及溧水秦淮源筑。据相关销控数据显示，融侨观邸于7月24日推出198套房源，吸引了614组购房者报名摇号，中签率32%，开盘当天没有卖完；位于溧水的秦淮源筑加推72套房源，销许均价11200元/，有95组购房者参与摇号，中签率75.8%，当天也未售完。