小区变电设备几近报废维护责任归产权方( 二 ) 有人戏说：“夏天

当年吊装口被堵死变电器困死在地下室

这已经不是望景花园第一次配电设施出问题了，按照该小区物业——江苏巨力物业公司经理蒋道远的说法，小区的电力设备几乎每个月都要出点问题，只不过8月3日停电情况最为严重。

小区配电设备状况有多差呢？在周宁眼中，如同病入膏肓，修无可修，只靠饮鸩止渴苦撑，“这种设备属于要报废的，随时都有坏掉的危险。”

采访人员跟随周宁下到望景花园B栋负二层，地下室水泥地面上有一个个水洼，空气中明显能闻到一股臭味，周宁班长告诉采访人员，这是变电器老化漏电，释放出的臭氧味道。变电器2.2米高、2.2米宽，重达6吨，铝色外壳明显有水渍的锈迹。采访人员站在那里不到两分钟就觉得闷热无比。周宁告诉采访人员，这种环境对于配电设备来说是大忌，“第一通风差，第二漏水，配电设备想不坏都不可能。”打开变电器其中一扇柜门，里面都是烧黑的痕迹。周宁说这是8月3日短路起火所致，而A栋情况也不比B栋情况好到哪里。

修是没法修了，只有靠换变电器才能保障居民长期稳定用电。但麻烦的是，当初开发商是通过吊装孔把设备吊进负二层的，后来在盖楼的时候，又把吊装孔封死了，没有预留设备出入通道，“现在就靠那个小楼梯和地面连接，我们一台设备都五六吨重，怎么能运下来？再说老设备也运不出去呀。”

采访人员了解到，配电设施在运行过程中需要支付一定的运行维护费用。当工程建设完成后，开发商应办理相应的移交手续，将该部分资产转交给小区业主委员会或者供电部门。但是由于历史原因，一些开发商并没有将这部分资产移交给供电部门。所以当这些“悬置”资产出现故障时，就往往得不到及时的维护管理，就会给小区居民造成用电安全隐患，望景花园便是这种情况。

为此，采访人员就望景花园的特殊情况咨询了徐州市物业管理中心主任张鑫。张鑫告诉采访人员，根据江苏省物业管理条例精神，电力设备应该由开发商按照有关规定移交给徐州供电公司负责维护管理，而望景花园开发商没有移交，责任在开发商，出现问题时并不能由业主来承担。因此在这种情况下，望景花园并不能动用维修基金的。

供电公司愿出资500万帮助更换变电器

配电设施产权未移交，维修基金又不能用……这些年望景花园用电出现问题时都是怎么解决的？