是谁推高了我们的房租？“北上深”租金涨幅惊人南京低于整体行房租

进入2018年暑期以来，一线城市的房租加速上涨，关于房租的话题让很多租房人焦虑起来。8月18日，原我爱我家副总裁胡景晖因发表长租公寓运营商借助资本的力量推高房租的言论，辞去了在该集团的职务。租金高涨的背后原因，再次引发了大家的讨论。房租上涨的真实原因到底是什么？南京的租房市场又有哪些变化？

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北上深租金涨幅惊人多部门约谈长租公寓负责人

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据中国房价行情网数据，7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中以北京、上海、深圳的租金涨幅最猛，北京2018年7月份房租环比上涨2.63%，同比上涨21.89%。广州市7月房租环比上涨2.92%，同比上涨21.64%，均处于过去五年间的较高水平。一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室。原来的房租是3000元/月，最近几天他接到中介通知，称房东直接上涨了1500元/月。8月17号，北京市多部门集中约谈了主要住房租赁企业负责人。

长租公寓是否推升租金引发争议

在房租上涨中，链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓是否推升了租金引发了争议。表面上看，本轮房租上涨是资本驱动所至，垄断房源，抬升租金。有专家认为，北京房租上升的原因，资本驱动只是助推，背后还有多种原因。

地产评论员胡涓娟认为，长租公寓进入散租市场后，确实会对市场价格造成一些哄抬，除了大的公司进行长租公寓的包租，还有一部分散租市场的“包租公”或是“二房东”提价。二是因为每年四、五、六三个月，是大学生的租赁旺季，有很多学生离开学校会到市场上进行租赁房源的选择。三是学租房也开始拉动了租赁市场。