南京鼓楼一新盘4.38万/㎡市民质疑突破限价( 二 )

2025-12-25

　　“为遏制房价上涨，按照当前的调控政策，南京市商品住房新项目的价格应不超过周边同类型、同品质的楼盘。桃园世纪项目在今年7月份向价格部门申报价格备案时，高层的申报均价为43800元/㎡，其中含4800元/㎡的装修费用，剔除装修后，毛坯均价为39000元/ ㎡。”张辉指出，在周边同类型的高层项目中，中海桃源里的毛坯价为39000元/㎡，而周边同品质的精装修单价基本在4000元-5000元/㎡，其中世茂外滩新城的精装修价为4000元/㎡，恒大滨江的精装修价格为5000元/㎡。综合周边同类型毛坯项目和精装修项目的品质，张辉认为桃园世纪43800元/㎡的备案价是符合南京房价调控要求的。

　　业内人士指出，从2016年12月的首次环比下跌，到今年7月份的继续回落，国家统计局的全国70城房价指数显示，南京房价已经连续20个月止涨，这也是过去多轮调控下出现的最长一波跌幅。目前南京各板块的新房价格被“死死”摁住，区域房价红线未见突破，新房的限价措施丝毫没有松动，在全国15个楼市热点城市中，南京也是仅有的2个2018年月度环比全部下跌的城市之一。“在遏制房价上涨方面，买房人不用担心”，该人士称。

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