苏州租房市场呈上涨趋势不少户型涨势明显( 二 ) （原标题：苏州租房市场呈上涨趋势市

租赁企业大量出现高价收房推高租金

对于为何苏州房租大幅上涨，业内人士介绍，每年暑期都是租房旺季，此时大量求职者的融入，导致租房需求大量释放，往往会将房租推到一个季节性“波峰”。

同时，“2017年下半年，租售同权出台。这也催生了一批房屋中介机构，包括一些大型中介机构，为了争夺房源哄抬租金。苏州也有类似情况，这也在一定程度上推高了区域租金。”

租售同权，是指租房与买房居民享同等待遇。2017年下半年，住建部称将立法明确“租售同权”，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

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租售同权本是帮助新市民解决住房问题，但是不少企业却把好“经”念歪了。业内人士介绍，通过高价收房，越来越多的房源被其收入‘囊’中，房租自然也随之水涨船高。小企业的生存空间更趋恶劣，最终市场将只剩少数企业能够发出声音。

高价收房，带来的影响便是短期盈利有限。但是这对小企业来说是“生存还是死亡”的问题，对于高价收房企业来说，因为背后有大量的资金融入，影响并不特别明显。

全国多地均出现房租上涨北京约谈住房租赁企业

实际上，不止苏州，根据统计，今年7月，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%;二线城市中，南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显，分别为3.7%和2.4%。部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。

而追究其上涨原因，均可以找到房屋租赁企业“价格战”的影子。

值得一提的是，8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。当天晚间，我爱我家便发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。