南京这个老小区九成单元楼加装了电梯( 二 ) 2013年

　　按照南京市政策，加装电梯应当经过本单元内建筑专有部分面积占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主一致同意，但高、低层住户的分歧是旧楼加装电梯最难跨越的一道“坎儿”。

　　“往往是住高层的住户积极支持；中层的不支持、不反对；　低楼层的不表态或反对。”张来荒说，从2017年3月开始，江东门社区就启动了增设电梯的各项筹备工作。社区电梯增设工作人员经常与单元加装电梯联系人一起上低层邻居家挨家挨户征求意见，“一次不行就两次，两次不行就三次”。

　　有的一楼住户也是老年人，很是体谅高楼层住户爬楼梯难，不反对此事，这也让他们社区工作人员备受鼓舞。此外，社区协调电梯厂方人员召集居民会，解释对电梯安装的疑虑。对于老年居民操作流程难度大的，社区人员主动协助居民跑申请流程，减少居民的烦恼。

　　将采光和噪音影响降到最低

　　今年4月，江东门社区天顺苑小区的5个单元，率先正式启动了电梯增设施工。为了不影响单元住户的采光，电梯整体设计采用的在楼道单元入口处架设。电梯电机采用超低音设计，乘坐电梯时几乎感觉不到声音。

　　天顺苑小区是个建筑年龄20岁的老小区，加装的电梯是否能独立承重，不对楼体造成影响，显得尤为重要。

　　为了不扰动原楼体结构，加装的电梯采用的是独立基础计算方法，电梯采用独立基坑向下打四根水泥桩承重，电梯井距离楼体180厘米，为了稳固，电梯每一层都要进行加固。如今，率先安装的5部电梯已经投入使用几个月了，“运行平稳、噪音低，乘坐舒适”是居民们的普遍感受。住户在一楼刷卡进入电梯，电梯经停2层半、3层半、4层半、5层半休息平台，老人只需向上或者向下步行十余级楼梯即可到家。

　　后期费用也不太大，据一位住户介绍，每个月电梯电费摊到每户30余元，维护费一年4000元，分摊也就几百元。而随着这5部电梯的投入使用，带动了天顺苑小区其余单元甚至周边小区的电梯加装进程。比如，江东门社区康怡花园小区4部电梯已交付使用，2个单元正在申报规划；水科所家属楼2个单元进入申报程序，2个单元正在开展前期协调工作，如果进展顺利，明年水科所家属楼将实现电梯全覆盖。