新世纪房产置业顾问王先生说,市教育局发布了2018年城区义务教育阶段学校招生方案,是从2019年起实施学段管理。只要在2018年底12月31日前把房产过户到位,“应该不影响学位吧。”
采访人员了解到,多家房产中介为了规避风险,会要求购房者在签合同时都会附加条件注明,即所购学区房没有占用学位。
业内人士认为,这一限令从长远来看会让市区的教育资源更加均衡,学区房的房价回归理性。
新政有利于市场理性发展
“这个政策的最大变化便是一个学区房只能对应一个学位。如果你的孩子小学已经录取了,或者小学没读完，那么你家房子只能提供给自己家孩子入学,直至小学读完。在此过程中,你的房子即使卖给其他人，对方也不能在这个房子的施教片区上学。”泰州市教育局相关负责人说。
市房地产协会中介专业委员会主任王同春认为,学段管理不会影响学区房的交易。不占用学位的二手房可能会更紧俏。从教育资源的分配角度出发,教育部门出台学段管理这个政策还是有道理的,不按照学段划分的话,有些学校可能招不满学生,有些学校生源可能会爆满,导致局部地区生源失衡。
据了解,我省南京、常州、苏州、徐州等城市,相似政策已经出台或者实施多年。虽然各地在政策实施后房产价格出现波动,但是随后一段时间内房产交易量趋于平稳,市场更理性。
市教育局相关负责人表示,2019年的《城区义务教育阶段学校招生方案》还没有定,“关于学位房这块,我们将和相关部门一起,充分听取市民的建议和意见,集体会商,到时候再公布。”
