开发商声称房子已售罄中介却称加价20万房子就卖( 二 ) （原标题：开发商声称房子已售罄中介

在李先生的引导下，采访人员来到了这家中介。当确认采访人员是由熟人介绍过来后，中介终于松口说他们能让采访人员买到这处楼盘的房子。89平米的房型，首付是45万。

采访人员从昆山物价局物价科了解到，该楼盘27号楼的备案价格在10101元，一套89平米的房子总价在90万元左右，首套房首付百分之三十也就是在27万元左右，为何通过这家中介买房，首付要多出近20万?

中介表示，一手房有个备案价合同价，现在买的话需要补差价，差价部分只能现金付，且不开票。由于该小区同户型前两期的二手房价格均价已经达到了一万两千元左右一平米，所以在备案限价一万零一百零一元一平米的基础上，总价加价二十万元左右，与二手房持平。随后，该中介还直接将采访人员带到来27号楼，参观了一套房源。

中介称合同最终还是得和开发商签，但是当采访人员提出和中介去售楼处三方一起谈价格的时候，中介却不愿陪同。而对于这家中介的说法，该售楼处的销售人员则是全盘否定。

中介向购房者宣称有房，还要求现金补差价，不开票的行为，是否符合规定呢?律师表示，中介的这种行为和苏州物价部门严厉打击的价外加价，以及高于备案价进行销售的行为性质是一样的，这种行为是严重干扰房地产市场，以及可能出现偷税漏税的行为。如果中介无法证明差价的流向，还可能涉嫌欺诈。

开发商声称房子已售罄中介却称加价20万房子就卖( 二 )