老片区新规划:道路拓宽、幼儿园扩容、新建养老院（原标题：长江大桥旁老旧片区新规划：

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本文标题：老片区新规划:道路拓宽、幼儿园扩容、新建养老院

（小编提示您本文原始标题是：长江大桥旁老旧片区新规划：道路拓宽，幼儿园扩容，新建养老院）

为改善城市容貌，完善片区功能，规划部门近期晒出长江大桥引桥以东鼓楼铁北中央门片区最新规划调整：这个南京人印象中的老旧拥挤片区，交通、教育配套都将服务民生，提档升级。

此番规划部门公示调整的NJZCb031-03规划管理单元，位于南京市鼓楼区宝塔桥街道，目前，仍以居住、仓储、工业等功能为主，长期以来，城市基础设施不完善、各类功能混杂、交通拥挤，片区城市形象亟待提升。

在总体规划中，NJZCb031-03规划管理单元内金燕路西侧地块及金陵村象山地块，拟作为南京市“十三五”保障性住房建设使用，原控详图则需配合优化调整。经多次研究论证，规划部门拿出初步设计意见并对外征集意见。采访人员获悉，NJZCb031-03单元图的具体区位比较特殊：就在长江大桥脚下；具体西至长江大桥引桥、北至象山路、南至幕府西路，总用地面积约71.07公顷，规划调整共涉及11个地块。

据《鼓楼铁北中央门片区(NJZCb031、NJZCb021)控制性详细规划》，项目所属地块以居住功能为主，容积率主要在1.0-3.0之间，建筑高度控制主要在35米以下。此次调整，首先将用地性质修改，由商办混合用地调整为二类居住用地；道路宽度进一步拓宽，规划管理单元内的东西向城市支路道路宽度由12米拓宽到16米，线形有所调整，其两侧涉及地块的用地面积也作相应调整。

未来，片区规划有一块地区级养老院，用地面积1.15公顷，容积率2.0，配建5000平方米社区卫生服务中心一处，建筑控制高度24米，建筑密度50%，绿地率35%。规划一所幼儿园，从原先的6班拓展为9班，用地面积从0.39拓展为0.41公顷，容积率1.0。规划一所18班小学，用地面积从1.5公顷拓展为1.62公顷，建筑控制高度24米，建筑密度30%，绿地率35%。