江心洲新盘亮相 “开盘即清盘” 均价37800元/㎡（原标题：江心洲新盘亮相 “开盘即清

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本文标题：江心洲新盘亮相 “开盘即清盘” 均价37800元/㎡

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打算在南京江心洲出手置业的买房人昨天迎来好消息，两年前便传出上市消息的胜科星洲府终于领取了所有332套房源的预售证，精装均价为37800元/㎡，据悉目前该楼盘积累的意向客户数量已达数千组。

2015年5月，来自新加坡的全球知名水处理技术供应商胜科集团以5亿元底价，将南京江心洲上的1幅住宅与科研混合地块收入囊中，成为继仁恒之后又一家入驻江心洲生态科技岛的新加坡企业。按照5.6万平方米的出让面积计算，这幅地块的综合楼面地价为6600元/㎡，不过考虑科研混合用地部分的因素，住宅地块的楼面价会高出不少，专家预计至少在万元以上。

昨日领取预售证的纯新盘胜科星洲府，便是这幅地块的住宅部分，此次领取的是3号-13号楼的预售许可证，共计11幢楼332套房源，这也是该小区的所有房源数量，意味着“开盘即清盘”。户型方面，采访人员了解到最小的面积为95㎡，以及125㎡、135㎡、165㎡等，销许均价为37800元/㎡，交付时间为明年6月30日。据介绍，胜科星洲府的住宅部分分为澜庭和御庭两部分，御庭分布在3号楼与4号楼，为现代简约风格，以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户；澜庭分布在5号楼-13号楼，由9幢花园洋房构成，建筑面积为125-165㎡，一梯两户的设计。该楼盘之所以受买房人关注，关键还是在价格。胜科星洲府的邻居项目仁恒绿洲新岛收官价为36000元/㎡，当时便有人推断，胜科星洲府的楼层较低，且为低密度的花园洋房，价格可能会在40000元/㎡左右。从昨天公布的销许价来看，不到38000元/㎡的房价仍在不少买房人的心理预期之内。此外，有“富人岛”之称的江心洲近些年来也日益受到买家青睐。

采访人员马祚波