租金微降！南京租房市场9月平均租金2714元（原标题：租金微降！南京9月平均租金2

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本文标题：租金微降！南京租房市场9月平均租金2714元

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今年的暑假，北上广深房租上涨“凶猛”，南京的房租也出现季节性小幅上涨。不过，随着毕业季、开学季的落幕，9月份南京租房市场转入“淡季”。根据南京我爱我家研究院的统计，刚刚过去的9月，南京套均租金为2714元，较8月微降14元，环比下滑0.5%。

从各区租金来看，南京租房区域差异依旧较为明显。其中，建邺区套均租金4038元，位居第一；浦口区套均租金1907元，租金水平较低，不足主城中心区的五成。

两居室是租房市场最普遍的户型，也最受合租租客欢迎。根据南京我爱我家研究院数据统计，9月份在南京租一套两居室，主城区均需3000元以上：鼓楼区平均3218元，建邺区平均4075元，秦淮区平均3120元，最低的是玄武区，也达到3005元。相比较而言，江宁、江北等区域租住两居室则要便宜的多，如江宁平均2482元，浦口平均仅为1846元。

另外，随着毕业季、开学季租房旺季的结束，南京租房需求回落，租房供应量相对增加。9月南京租房房客比增至1.17，表明南京租房供需得到缓解，租房供应充足。

随着9月份租房供求关系转变，租客看房次数和租房被看次数也有所变化，租客看房次数增加至3.8次，租房平均被看次数和8月相差不大，需要平均带看4.5次方可出租出去。

据业内人士说，从8月开始，南京租金水平持续小幅下滑，租房市场进入淡季，租房供应充足，供需关系得到极大改善。预计接下来的10月，一直到农历春节前，南京租房需求将持续回缩，租金水平预期将持续回落。但租金的下滑空间有限，整体来看，南京租房市场持续平稳运行。