“十一”长假期间苏州市区共成交住宅609套（原标题：十一长假苏州市区共成交住宅

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本文标题：“十一”长假期间苏州市区共成交住宅609套

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据某平台数据，从10月1日到7日，“十一”七天长假市区共成交住宅类房源609套，这个数字同比去年“十一”的145套增长了320%，但与调控前2016年的2325套、2015年的1227套相比仍处在低位。

梳理近几年来楼市在黄金周期间的成交情况可以发现，2015年时，新一轮限购限贷政策还没有实施，因此1227套的住宅成交量也是在当时“金九银十”销售旺季中较为正常的表现。2016年10月3日，苏州“升级版”限购限贷政策出台并实施，此时政策还未对“十一”长假的成交量造成影响，但是政策的出台对于楼市的刺激立竿见影，导致七天的成交量达到了2325套。2017年长假，严厉的调控政策对楼市的影响已经显现，导致七天长假仅签约145套住宅类房源，这也是造成今年“十一”成交量同比数据猛涨的重要原因。

从今年“十一”期间具体的成交情况来看，虽然假期第一天签约量还是较为正常，达到290套，但后续明显下滑，单日签约量基本只有两位数。国庆前夕，市区楼市有较多推新动作，但是相比而言，假期的成交量明显平淡，导致整体签约数据处于低位。

从成交楼盘来看，没有特别突出的楼盘，多数还是延续前期老盘的持续销售状态，节前开盘热销的项目并没有大批量的网签释放，签约居首的姑苏正弘府也只有五十余套的网签量，木渎板块的苏州绿城春江明月位列区域第二，“一字”打头的价格区间在板块内竞争优势比较明显。另外，中航樾园、保利悦都、上坤·狮山四季等项目也有十多套的网签数据，对区域均价还是有所拉升。

吴江区成交量位居第二，但也不足两百套，节前虽然也有太湖新城万象府等热盘的加推，但成交明显还没有大幅的助力。相城区成交环比也有一定的下滑，不过成交楼盘方面还是有一定的亮点，9月加推的建发·泱誉有六十多套的网签释放，对区域量价都有明显的支撑。相对而言，苏州高新区成交表现有些冷清，签约量仅11套，虽然节前高新区有三大新盘面市，但明显还没进入签约节奏，仅靠老盘的零星去化。