万科否认退业主百万高喊活下去又为何积极拿地国庆前

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本文标题：万科否认退业主百万高喊活下去又为何积极拿地

国庆前，在公司秋季例会上万科喊出“活下去”，许多业内人士把万科之举解读为地产行业进入严冬的标志。厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格，推出百余套89~110平方米特价房，价格相当于六折甩卖。昨晚，万科发布声明称，网传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的传言不属实。万科“反常”的举动究竟是幌子还是抄底？

国庆前夕，万科在深圳大梅沙召开的秋季例会上喊出“活下去”，许多业内人士把万科之举解读为地产行业进入严冬的标志。在“活下去”的氛围下，许多地产企业开始了战略收缩，但令市场意想不到的是，万科却加快了拿地的节奏。据统计显示，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。万科“反常”的举动究竟是幌子还是抄底？

万科回应：“百万退款”不属实

昨天，一条关于万科给降价前购买厦门白鹭郡的业主每户“退款100万”的消息瞬间引爆了地产圈。消息称，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。

中原地产首席分析师张大伟认为，一旦龙头房企选择就降价补偿，那么必然会导致全行业的效仿，这样所有项目都会要求只涨不跌，购房者的投机心理将愈加爆发。对于其他开发商来说，也面临更大的压力。如果降价，对老业主到底补偿不补偿？大开发商还好，对于国企、对于中小企业来说，只能选择封盘。

昨晚，万科发布声明称，近日网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，此传言不属实。该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户，提供两种解决方案：或者是接受变更补偿20万元，或者是结束原合同再进行赔偿。