租户租来办公用房竟擅自改造成住宅再次出租（原标题：租来办公用房改造成住宅再

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本文标题：租户租来办公用房竟擅自改造成住宅再次出租

（小编提示您本文原始标题是：租来办公用房改造成住宅再出租）

整层楼的办公用房在产权人毫不知情的情况下，被承租人擅自改变用途，改造出租。消防设施失灵、群租、环境脏乱，各种乱象丛生。接到群众举报后，11日，“331”督察组群租房工作组前往事发地——高新区玉山路华达大厦突击检查。

陆某是华达大厦六楼的产权人，此处建筑面积882平方米，为办公用房，产权证明上也明确为“非住宅”。据陆某介绍，去年1月，他与黄某签订了为期10年的房屋租赁合同，并于去年4月正式将房屋移交给黄某使用。陆某称，当时租赁合同上明确了此处为办公楼，不允许违反房屋使用性质，变更房屋用途，且未经允许不得转租。

移交给黄某以后，陆某没有过问房屋的具体使用情况。今年4月，陆某接到大厦物业通知，称他的房屋存在安全、消防、楼顶结构改变等问题。陆某说：“我赶到一看，发现每一个办公隔间都被加装了卫生间，大概五分之四供人居住。有的住了不止2个人，还在里面做饭。”不但如此，他还发现，原本公共卫生间的位置被改造成了两个房间，这样算起来，整层楼面共被改造成了25个房间。

此外，走廊内的消防主管无水可出；走廊尽头的屋顶居然被砸开，黄某在此安装了一台升降机，还在楼顶搭起了违建。眼前的一切让陆某“惊呆了”。

黄某的行为明显违反了双方之间的约定。陆某马上通知租户，告诉他们与黄某签订的转租合同无效，请他们尽快搬离，但没有效果。6月底，陆某再次上门与租户协调，这次他还选择了报警。在属地派出所的介入下，黄某当场保证马上整改，陆某也时刻跟踪着整改情况。大约20天后，社区也约谈了黄某，同样要求整改。黄某还是满口答应，但不见行动。陆某无计可施，于是选择起诉黄某。在法院调解过程中，黄某依然保证会落实整改，将房屋恢复原状。可转眼两个多月过去了，依旧没有动静。“我向法院申请执行，可现在找不到他人了。他已经被列入失信被执行人名单。”陆某说。