业主囤133个车位欲涨价销售回应称不违反相关政策( 四 ) 近日

　　长沙市望城区住房保障局肖局长告诉北青报采访人员，长沙市曾出台过产权车位限购政策，规定每户只能购买一个，如需要购买第二个车位则要到相关机构备案。但目前，长沙市的地下车位都是没有产权的，因此这类车位只涉及使用权的转让，是不需要到相关部门备案的，也没有限制政策。经联合执法小组调查，该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为，业主认为个人权益受到损害，建议走司法途径解决。

　　律师

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　　小区车位应当首先满足业主需要

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　　北京炜衡律师事务所周浩律师表示，根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　据此，小区内全体业主的权益都应保障。在小区内车位有限的情况下，该小区的做法已经损害其他业主权益。同时，《合同法》五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，可以主张合同无效。周浩律师告诉北青报采访人员，如果该业主与小区有恶意串通的，小区业主还可以向人民法院起诉，主张交易无效。（实习编辑刘汶宗）