空置房物业费怎么收，可协商了？( 二 ) 空置房

对于建设单位未出售或者未附赠的车位、车库出租，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县（市）价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门按照价格管理权限制定。而对于人防车位，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县（市）价格主管部门会同物业管理行政主管部门按照价格管理权限制定。

对进入住宅物业管理区域内进行军警应急处置、实施救助救护、市政工程抢修等执行公务的车辆，物业服务企业不得收取任何费用。为业主、物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，以及根据合同约定允许其他外来车辆进入住宅物业管理区域临时停车的，在约定时限内免交汽车停放费。

装修垃圾清运怎么收费？由双方协商

装修是毛坯房入住少不了的环节，对于装修垃圾的清运费，目前江苏省内有些城市是执行政府定价，而且这个定价标准还是多年前的。为此，征求意见稿中明确，业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当服从物业服务企业的管理规定，可委托物业服务企业清运，也可自行清运。委托物业服务企业清运的，应当承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。合同有约定的除外。

对于新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，现行管理办法中提到，建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入卡（含IC卡等）。

建设单位应当为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡；改造升级实行出入证（卡）管理的物业管理区域，经业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商约定，为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡。业主或者物业使用人另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。

新办法预计于明年起施行。