房主低价售“凶宅” 中介私下加价20万卖掉（：房主低价售“凶宅”

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本文标题：房主低价售“凶宅” 中介私下加价20万卖掉

（小编提示您本文原始标题是：房主低价售“凶宅”，中介私下加价 20 万卖了）

（通讯员胡雪怡采访人员何洁）作为凶宅，房主低价出售，只卖50万元，中介却卖出了72万元。得知真相的购房者王先生将中介告上了法庭。现代快报采访人员了解到，近日，太仓市人民法院审理了这起案件，除去其中2万元作为中介费不予返还外，其余20万元中介理应返还王先生。

王先生通过好朋友段先生找到了一位房屋中介。因为是朋友介绍，王先生对中介十分信任，以致购房事宜都由中介代为操办，自己直至付完房款首付都没和房主直接沟通过。中介跟王先生说房屋总价为72万元，首付为22万元，王先生深信不疑的将22万元首付款交给中介，并拿到了一份收据。

但事后王先生不经意间，了解到，该房屋为凶宅，房主只卖50万元，而且房主陈述从未收到过中介转交的22万元。

这其中究竟是中介说了谎，还是房主不认账？王先生不知如何是好，将中介诉至太仓市人民法院。

中介在庭上陈述，房屋价款为50万元是双方确认无疑的事情，因为要帮王先生实现零首付银行贷款，自己伪造了一份72万元的房屋买卖合同和一份22万元的收据。因收据是伪造的，所以本不打算交给王先生，但是一不小心混在其他材料里面被王先生拿到了。中介表示没有直接交付自己一分钱，自己只拿到段先生转交的2万元中介费。

王先生则表示，中介所言并非事实，并向法庭提交了2份电话录音。在王先生与房主的电话录音中，房主表示房屋价款是50万元，自己只收到了50万元。在王先生与中介的电话录音中，中介却说房价是72万元，22万元自己已经交给房主了。

法院审理认为，双方对于22万元中有2万元中介费这一事实并无争议，因此本案争议焦点应为中介是否有剩余的20万元。首先，中介在庭审中曾有陈述前后不一致的情况，因此存在趋利避害、虚假陈述的可能；其次，王先生向法庭提供了中介出具的22万元收条和中介陈述房屋价款为72万元且表示已经收到22万元的电话录音，因此中介极有可能已经收到了22万元；再次，在本案证据对中介十不利的情况下，其不积极举证，应自行承担相应不利法律后果。