南京又一“凶宅”低价起拍无人报名法拍房市场也凉凉？( 二 ) 南京

通常，“凶宅”成交价格一般会在正常房源的八折左右。这套“凶宅”起拍价640万，市场合议价800万，面积292平米，起拍单价仅2.19万，合议单价2.74万，而该小区在售二手房单价在3万~4万。这套“凶宅”为何价格如此之低，却无人问津？

一位业内人士表示，目前，南京一二手房市场整体不景气，大量房源降价抛售。正常房源降价都无人关注，有瑕疵的房源更是难上加难，比如法拍房，比如“凶宅”。

不仅是“凶宅”热度骤减，采访人员发现，近期挂牌的普通法拍房关注度也正急剧下降，截至11月8日开拍的挂牌房源，仅1套有1人报名。

大量法拍房无人报名竞拍，市场转冷？

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10月29日下午，采访人员查看了南京法院拍卖进行中的房产。秦淮法院拍卖的14套房产中，4套房产有人出价，其他均无人报名。值得一提的是，这四套房产都在江苏省宿迁市沭阳县。还有浦口法院拍卖的两套房产，也有人报名，一套位于福建省泉州市，还有一套位于南京市浦口区。除了这6套房产，其他正在拍卖的房产均无人报名。

南京市一区级人民法院的网拍负责人告诉采访人员，其实这个数据比较片面，比如说他所在法院拍卖的两处房产，都不是住宅，面积大价格非常高。该负责人说：“现在法拍房关注度比以往稍微有降温，不过在二手房中还是很受欢迎的。”

采访人员在阿里司法拍卖平台上看到，即将开始拍卖的房源集中在10月30-11月2日，不过，所有挂牌房源的报名人数均为0。此外，今年上半年动辄数万人关注的盛况近期已经不复存在，围观人数最多的房源不过7000多人，最低的仅百余人。

采访人员发现，11月8日即将拍卖的一套位于南京鼓楼区江东北路269号的一套法拍房，起拍价62.4万元，评估价110.5828万元，几乎是六折上市。该套房源目前有1人报名。这也是近期阿里司法拍卖平台上唯一一套有人报名的南京法拍房。采访人员查询发现，该套房源已经不是第一次拍卖，8月份，栖霞法院发出一则拍卖公告，就是关于这套房源的。9月28日，栖霞法院在阿里拍卖平台第一次挂出该套房源，起拍价78万，过万人围观，但0人报名，最终流拍。此次，是该套房源的第二次挂牌，起拍价再降15.6万，有1人报名。