明年元旦开始实施安置房土地出让金有调整日前

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本文标题：明年元旦开始实施安置房土地出让金有调整

日前，无锡市住房和城乡建设局发布了《关于公布2018年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》。新标准自2019年1月1日起施行。此次公布新标准的安置房和经适房小区达到280个，比去年多出35个。其中，梁溪区50个、锡山区64个、惠山区48个、滨湖区75个、新吴区43个。

对于购房者而言，土地出让金的缴纳是安置房上市税费中的“大头”。此次公布的新的缴纳标准中，几乎每个安置房小区的土地出让金都在前一年基础上有所上调。以滨湖区的成交热门蠡湖人家为例，此前的土地出让金补缴标准是2100元/平方米，从明年元旦起将执行新的标准2250/平方米，每平方米上调150元。即便如此，安置房还是比周边商品房便宜很多。因此有不少中介人士预测，未来相当长一段时间内，安置房都是刚需的首选。

事实上，自2016年12月1日无锡122个安置房小区获准上市以来，安置房就成了二手房市场主流刚需眼中的“香饽饽”。从近几个月二手住宅成交看，安置房转性商品房作为二手房源的补充，以价格优势受到广大刚需购房者的青睐。

市房屋交易管理中心的数据显示，以安置房、经适房为代表的中低价位房源，基本每月都排在二手房成交面积榜单前十名。从9月份的二手房成交看，梁南苑、周新苑、栖云苑等滨湖区的安置房成交面积较大。以今年8、9月份成交数据为例，春潮花园(成交均价9200元/平方米)、周新苑(11700元/平方米)、栖云苑(11100元/平方米)、寺头家园等安置房的成交量远超同地段的老新村和次新房。在新吴区，前进花园的成交量甚至超过了热门的二手房小区太湖花园。