无锡＂悲情公园＂统一嘉园投资5亿 3亿都没人买( 三 ) 山水相依

拍卖须知中没有点名拍卖的项目就是统一嘉园，标的名称为无锡市滨湖区大浮乡羊岐村西侧文体娱乐房地产及其附属设施。采访人员查阅到了关于该标的物的评估报告，报告显示了统一嘉园景区中的天后宫、金门殿、古闽堡、定海楼等景点，其区位具体信息即为统一嘉园。在由江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司2018年6月4日所出具的房地产估价报告中，标的所涉有证房产15524.30平方米，市场价值6779.54万元；有证土地178482.30平方米，市场价值18651.40万元；未登记建筑物及其附属设施4920.17万元；合计30351.11万元。此次拍卖竞价时间截止到11月1日上午10时，竞拍保证金为1600万，加价幅度为100万元。

负责此次司法拍卖标的看样的江阴伍壹零传媒有限公司居先生向紫牛新闻介绍，他们是负责拍卖报名以及指导一些拍卖流程。

负责此次司法拍卖的无锡滨湖区法院相关人员告诉采访人员，此次拍卖由于无人报名而流拍，至于后面怎么操作还需再做讨论。

盲目跟风不可取

期待早日“重生”

紫牛新闻采访人员了解到，从上世纪90年代到本世纪初，全国涌现出上千家主题公园，其中近八成未能逃脱倒闭的命运。在无锡，红火一时的欧洲城在上世纪末衰落，后来改为蠡湖中央公园免费开放，亚洲城没能建成开园就“黄”掉了，清理后成为蠡湖新城的绿化景观部分。

统一嘉园沦落到拍卖无人要的地步，在无锡职业技术学院外语与旅游学院梁峰副院长看来，这是规划上的问题。梁峰表示，21世纪初期的时候，以统一嘉园为代表的主题公园，在长三角一带其实是经过了一次飞跃性的发展，作为主题公园这样的旅游产品需要有核心资源依靠，不过作为统一嘉园这样的主题公园，自然资源是丰富的，但在其规划上需要有长远的眼光，否则就难以有可持续发展性。应当说，统一嘉园这块地方森林覆盖率高，乡土气息浓厚，前面是太湖，后面是群山，是块风水宝地。周边围绕着三国城、水浒城等景区，旁边还隐藏着古老的军嶂古道，各种特色水果资源丰富。周末很多来自于上海、南京地区的背包客都喜欢来这里徒步探险。所以这里以后可以发展乡村旅游、生态旅游，作为城市旅游产品的有力补充。梁峰十分期待统一嘉园能够早日“重生”。

无锡商业职业技术学院旅游管理系专任教师吴兰桂对主题公园也有着自己的见解。她说，主题公园是我国旅游产业中的重要组成部分。比较适合年轻人的喜好。我国的主题公园目前大概经历过三个发展阶段。1989年，以锦绣中华开始的第一批主题公园建设；1997年，欢乐谷滚雪球式的发展，得到了业内的关注；第三轮就是现在，国外以迪斯尼为例子的主题公园的引进。一轮一轮的主题公园开发热，也有些速生速死的现象，究其原因是盲目跟风建设，低水平建设，重复建设以及缺乏主题。她认为主题公园存在的危机里面，除了上述原因之外，缺乏对其规划和引导也是一个重要原因。她说，主题公园市场很广阔，但是也有着投资大、生命周期短的特点。目前，无锡区域内竞争还不大，主要还是以游乐为主。她认为主题公园要走得更远，首先提炼主题很重要，依托中国传统文化，有很多故事可讲。其次，要有高新技术的支持，扩大体验形式。还有就是要有小技巧，要花心思，以小博大。只要有创意，是可以点石成金的。