银十楼市成交榜 “双吴”再霸屏住宅成交3530套( 二 ) （：银十楼市成交榜苏州“双吴”再霸屏

除了双吴的8个楼盘，另外两个上排行榜的楼盘分别是相城区的建发泱誉和苏州高新区的禹洲嘉誉山。禹洲嘉誉山是今年9月底首次开盘的项目，不到一个月就完成了二次加推，且均取得了非常不错的销售业绩，在所在的板块占得先机。

10月苏州别墅成交TOP5几乎是清一色老盘，碧桂园十里江南、中航樾园、铂悦犀湖、景瑞无双等。从成交量来看，低总价别墅项目较具优势。

“金九银十”期间首次开盘的万科翡翠公园，9月25日获得预售证，全部为叠墅，建筑面积112-130平方米，下叠带地下室，地下室挑高4.75米，备案价19955-24281元/平方米。就实际成交价格而言，万科翡翠公园叠墅平均总价260万元/套，最低总价230万/套起，与工业园区住宅相比，可谓非常划算。该盘首次入市即跻身前三。

前十个月，销售套数最多的楼盘卖了1578套房

进入到11月份，传统的“金九银十”销售旺季便结束了。据克而瑞最新统计，从销售额来看，仁恒公园世纪、铂悦犀湖、海胥澜庭包揽榜单前三甲，销售金额突破20亿元。从成交套数来看，卖得最好的楼盘是吴中区的华丽家族太上湖，共卖了1578套房。排名第二和第三的分别是三千邑、融创枫丹壹号，这两个楼盘分别卖了1259套和997套房。

从销售金额看，仁恒公园世纪以32.41亿元的销售额排在第一，也是市区唯一一个破30亿元销售额的项目。该项目位于姑苏区护城河外板块，近邻轻轨2号线和在建的5号线，周边配套完善，区位优势明显，成交表现不俗。从套数榜来看，华丽家族·太上湖以1578套的成交套数位居头名，项目位于吴中区环太湖板块，价格优势明显。三千邑、融创枫丹壹号这几家楼盘销售价格都为 “1字头”。这也意味着，高性价比的刚需楼盘为今年以来楼市的成交主力。

从成交面积来看，也是“1字头”高性价比楼盘占据榜单前列。华丽家族·太上湖、融创枫丹壹号、华润凯旋门分别位列榜单前三名，成交面积均破12万平方米。

从各区域的情况来看，1-10月份，各个区域都有一些较为亮点的表现。苏州高新区近期新盘热度较高，如浒墅关板块旭辉宽阅、禹州嘉誉山，科技城板块的金茂府等，销售情况都比较好。吴中区主要以高性价比房源吸引购房者关注，像华丽家族·太上湖以多频次小批量加推，持续畅销，该楼盘对于刚需购房群体有较强的吸引力。