南京5幅土地预公告出炉禄口等板块出让稀缺宅地南京市国土部门在一个月内连续挂牌三批

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本文标题：南京5幅土地预公告出炉禄口等板块出让稀缺宅地

南京市国土部门在一个月内连续挂牌三批出让地块之后，昨天上午又推出了今年第四批预公告地块，一共推出了5幅地块，涉及江宁禄口（3幅）、城中（1幅）、城北（1幅），总用地规模近17.3万平方米，其中寸土寸金的城中板块出让了一幅稀缺的涉宅地块。

主城的两幅地块都有对社区服务中心、快件服务房的要求。城中稀缺地块是秦淮区月牙湖街道地块五号线小天堂地块，总用地面积15273.41平方米，为商住混合用地，容积率2.6，限高60米。公告中不仅规定了商业办公建筑的比例，还要求人均公共面积不应低于0.7平方米，每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，快件房面积不小于25平方米。该地块周边有地铁五号线和八号线的站点，未来交通便利。去年10月，其邻近的城中G59地块被中冶以3.2万/㎡的楼面价拿下，附近的银城东岳府目前销售价超过4万元/㎡。

城北地块是位于城北小市的汽轮电机厂地块，用地面积2.5万平方米，容积率为2.7。配建要求也很多，有社区中心、公厕、菜市场等。养老服务站面积要求不小于150平方米，快件房面积不得低于25平方米。目前城北板块在售住宅项目较少，该地块邻近地铁三号线小市站，周边楼盘如葛洲坝招商紫郡兰园等项目的售价与河西南相当，在35000元-37000元/㎡。

许久没有地块入市的江宁禄口板块此次一口气亮相了3幅住宅用地，面积分别为7.8万平方米、2.7万平方米、2.7万平方米，3幅地块都要求人均绿地面积不低于1平方米，每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，禄口街道空港新福禄路还要求配建使用面积不少于60平方米的独立母婴室，显示出很高的人性化需求。

此前禄口空港新城出让的地块价格最高的是2017年3月出让的恒大林溪郡地块，楼面地价13095元/㎡。在售楼盘有蓝天星港花园、中骏融信雍景台、中骏六号街区等等，售价从1.3万元/㎡到2.1万元/㎡不等，目前禄口片区内的新房稀缺，招商依云郡、朗诗青春街区等楼盘在安居客上的报价超过2万元/㎡，对于刚需买家来说是性价比较高的区域。