积分购房“币值”从20万暴跌至1万开发商毁约被判交房( 二 ) 购房者与开发商签订以网络商城积分购房

　　一审判决书显示，双方合同中约定，交易房屋将在2017年6月31日前在房管局备案，交房时间为2017年10月30日前。合同签订之后，刘琳琳用匀加速商城积分全额抵扣的方式，向该公司结清了房款，未涉及现金。

　　但到2017年10月30日，房地产公司未如期交房。该公司向所有业主发布一份《情况说明》，称：“因雨季原因需延期交房，另行约定2018年1月31日为交房时间。”此后，交房时间再度推迟至3月31日。直到最后约定的交房期限，刘琳琳依然没拿到用积分购买的房子。

　　币值暴跌，开发商拒交房

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　　2018年4月24 日，房地产公司向刘琳琳寄了一份《关于要求立即支付购房款的函》，要求她在收到函件后7日内，向该房地产公司支付房款。否则，双方签订的《商品房买卖合同》将在规定期限后解除，公司另行出售。

　　随后，刘琳琳将房地产开发公司诉至法院，要求公司履约交房，并承担800元逾期未交房的违约金。

　　2018年5月4日，德阳市旌阳区法院正式立案。6月26日，房地产开发公司提出反诉。

　　一审判决书显示，房地产公司认为，刘琳琳付款行为不符合法律规定，她用于付款的网络商城积分实际为匀加速平台的虚拟货币，而虚拟货币不是法定货币，不具有流通价值。因此，其付款行为无效。

　　上述房地产公司还提出，双方签订的合同显失公平，其用于购房的积分价值，在双方签订合同两个月之后，购房所用的20万积分已跌至不足1万元。该公司称，原告支付行为无效，公司退还虚拟货币后，刘琳琳应另行支付房款。

　　刘琳琳则认为，双方当初签订的合同真实有效，以匀加速积分购房是双方当时的真实意思表示，该积分至今未被主管机构认定为非法或虚拟货币，法无禁止，交易就应当有效。

　　李燕证言称，匀加速商城积分只在会员之间流通，用现金购买平台的积分，可在平台兑换实物，最初1元钱买1个积分。商品由商城商家提供，而商家都是会员，平台价格会受市场行情波动。积分最终可兑换成现金。当时，房地产开发公司老板许建林同她谈的积分价格为1.65 元/个，但房屋交易没放在平台上，是买卖双方私下交易。