南京一男子花5700万买下一套顶级别墅豪宅( 二 ) “双11”刚刚过去

有房产界人士表示，尽管最终的拍卖价格比起拍价高出1000多万，但还是很划算的。首先，该价格低于合议价500万元；其次，根据市场行情，钟山国际高尔夫别墅目前二手房价高达11万余元，和此次拍卖房源差不多面积的二手房，报价在7000万到1亿之间；最后，钟山国际高尔夫位于南京主城紫金山脚下，曾被评为“南京十大超级豪宅”，是很多亿万富豪争相购买的项目。

壕级剁手！有人双11花5700万全款买下南京一豪宅

△竞拍的豪宅

今年以来，钟山国际高尔夫的法拍房、二手房成交一直不错。现代快报采访人员查阅法拍记录发现，今年4月，阿里司法拍卖网上钟山国际高尔夫一套别墅起拍价3200万，实际成交价4205万元；今年8月成交的一套法拍房成交价为3205万，低于评估价2400万。而今年9月，有一套钟山国际高尔夫的二手房成交，总价6080万，低于市场价120万。

尽管法拍房价格相对低一些，但业内人士还是提醒，购买法拍房存在一定风险。要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷。而且房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费可能会较高，想捡漏的买房人也需要看清楚了再下手。