玄武区首出规定明确住宅楼顶公共空间管理办法（：给住宅楼顶公共空间使用上规矩！南

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本文标题：玄武区首出规定明确住宅楼顶公共空间管理办法

（小编提示您本文原始标题是：给住宅楼顶公共空间使用上规矩！南京玄武区首出办法管楼顶）

11月16日，现代快报采访人员从南京市玄武区建设房产和交通局获悉，为加强行政区域住宅楼顶公共部位管理，玄武区在南京率先制定出台《玄武区住宅楼顶共用部位管理办法》，将于12月1日起正式实施。

" 在楼顶公共部位随便搭盖建筑物、随意践踏损伤屋顶隔热层或防水层，导致顶楼住户屋面漏水，这些现象都时有发生。" 玄武区建设房产和交通局相关负责人介绍，制定出台住宅楼顶的相关办法，也是为了引导业主自觉维护住宅楼顶区域的使用功能和程序，确保房屋使用安全。

据了解，《办法》出台前，经过了充分酝酿，多家牵头单位多次召开群众议事会听取意见，召开专题会征求各方建议，确保各项条款指向明确、法理充足。《办法》共分为四章共19条，不仅详细阐释了 " 住宅楼顶共用部位 " 的定义，并且对玄武区的各相关行政主管部门、街道办事处、物业服务企业和业务委员会等单位的管理职责作了划分，对违法行为及法律责任作了明确界定。

采访人员注意到，在《办法》第三章中，列举出7项在住宅楼栋共用部位禁止的行为，包括：擅自在楼顶搭置建筑物或构筑物以及危险堆放、吊挂物品；随意悬挂、私自架设、埋设电线、电缆及安装、增设设备设施；设置户外广告；存放易燃、易爆等危险性物品；使用易燃建筑材料；擅自改造施工等行为被明令禁止。同时，业主擅自占用住宅楼顶共用部位种植植物、饲养动物，违反楼顶共用部位的设计使用功能从事散步、遛养宠物、锻炼、娱乐聚会，擅自改变通道、平改坡内部结构和平改坡瓦屋面结构等行为，也将被列入《小区管理规约》及《住宅楼顶共用部位管理公约》的禁止行为。

采访人员余乐