18人买法拍房被骗五百万:犯罪分子跑法院造假全套( 二 ) 受害人武伟阳出示交了13万元购房定金的

蒋敏在酒店任前台经理的工作照。受访者供图

　　18人买法拍房被骗，涉案金额近500万元

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　　武伟阳是长沙市宁乡人，2017年在市区买了一套38平方米的住房。可一家四口挤在不足40平方米的房子不方便，他计划再买一套面积大些的房子。但根据长沙市的商品住房政策，武伟阳并不符合买第二套的条件。

　　湖北人李春玉也不具备在长沙买房的资格。来长沙务工的她没有这里的户口，缴纳社会保险也不足两年。

　　2017年3月至今年6月，长沙市政府办和长沙市住建委多次下发“限购”通知。比如，非本市户籍家庭在长沙买房，需连续缴纳两年的个人所得税或社会保险；本市户籍家庭已购一套住房的，需四年后方可购买第二套。

　　长沙的住房“限购”政策，令李春玉、武伟阳这些不符条件者感到苦恼。

　　2018年1月，李春玉、武伟阳通过亲友介绍认识了蒋敏。“她说她有路子，可以帮我们买到法拍房。”李春玉回忆，蒋敏后来向他们透露，她的舅舅在建设银行上班，所以建行申请法院执行拍卖的房产，她可以通过“内部关系”，以最低的起拍价获得。

　　法拍房指的是法院强制执行拍卖的房屋。目前，包括长沙在内的大部分城市，未把法拍房列入“限购”范围。

　　李春玉、武伟阳决定买法拍房。2018年1月底，蒋敏将网络司法拍卖的一些法拍房信息发给李春玉等人。经过现场看房后，武伟阳选中了雨花区一套房子，李春玉则看中开福区一套房子。两人分别和蒋敏签订了“房屋买卖合同”及补充协议——法拍房由蒋敏去拍卖竞得，并帮助办理按揭贷款，120天内交房；李、武作为购房者支付定金、首付款、过户税费等费用。

　　“她说不用她给中介费，她可以赚一点差价，还有银行那边会给中介费。”李春玉起初比较谨慎，后来则相信蒋敏“有路子”，“我上阿里拍卖网看了，我看中的那套的确是法院拍卖的房子，看房的时候也是法院那边的人去开门。”

　　此后几个月，李春玉交给蒋敏定金20万元、过户税费2万多元；武伟阳则先后交给蒋敏33万元。蒋敏带着他们多次跑法院、房产局。可直到今年7月下旬，法拍房“过户”和贷款手续都没办下来。