业主私自改造建筑墙体被执法人员抓现行（：江宁东山“街巷路长”从源头管控破

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本文标题：业主私自改造建筑墙体被执法人员抓现行

（小编提示您本文原始标题是：江宁东山“街巷路长”从源头管控破墙开店）

有一种私自改造建筑墙体的行为叫“破墙开店”——房屋权属证件上记载的用途与建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的用途应当一致，而业主擅自改变建筑物的外立面将住宅改变为经营性用房的行为是违法的。

11月26日下午，江宁区东山街道综合行政检查执法大队在岔路片区网格发现一起试图“破墙开店”的案例。金盛路正在进行外立面出新改造，各门面房前都搭建了脚手架，遮挡了一部分门面房。而天水雅居小区附近有一位业主，在脚手架的“掩护下”，企图蒙混过关突击改造房屋外立面，被巡查队员抓到现行。

根据现场检查执法人员马祥介绍，东山街道早已采用“街巷路长制”管理全街道98条主次干道、背街小巷，他就是这条路的辅助执法队员，负责金盛路的每日巡查。每日巡查保持在徒步巡查4到6次以上，所以对金盛路沿街商户的情况十分了解。街道也督促辖区内大小企业共计2758家签订了《南京市门前三包责任书》，并将企业法人、联系人、经营情况等建立实时动态的管理台帐。

当天上午马祥巡查至此，发现墙上出现了一扇卷帘门，在翻阅“门前三包”管理台账后确认之前没有这家商铺的登记信息。大队通过全要素网格联系该房主来到现场，在证据面前，房主承认此卷帘门是其昨天夜里偷偷安装，目的是掩盖门后企图打通墙面进行经营的行为。